Domy na sprzedaż Małkinie

Opis oferty

Miejsce, gdzie cisza ma wartość, a każdy poranek pachnie lasem i
jeziorną bryzą.

Jeśli marzysz o własnym domu w otoczeniu natury, wśród zieleni i
zaledwie krok od jeziora – ta nieruchomość w Małkiniach jest
odpowiedzią.
Kameralna wieś, prywatny dostęp do jeziora, ciepły dom z duszą –
przystosowany do zamieszkania przez cały rok, ale ze względu na
niewielką powierzchnię idealnie sprawdzi się jako przytulny domek
letni lub weekendowy azyl od codziennego zgiełku.

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana – Małkinie, gm.
Ełk, woj. warmińsko-mazurskie.

Nieruchomość oznaczona jest w ewidencji gruntów jako działka nr
71/23 o powierzchni 0,0554 ha.

Lokalizacja nieruchomości stanowi jej niewątpliwy atut. Małkinie to
kameralna miejscowość wiejska, licząca ok. 30 mieszkańców,
położona w odległości około 8 km na zachód od miasta Ełk, w
bezpośrednim sąsiedztwie terenów gminy Stare Juchy.
Nieruchomość znajduje się około 1 km od drogi wojewódzkiej nr 656
oraz około 200 m od jeziora Woszczelskiego.
Właściciele okolicznych nieruchomości mieszkaniowych korzystają z
prywatnej plaży zlokalizowanej nad brzegiem jeziora.
Działka ma charakter mieszkaniowy, jest w całości ogrodzona siatką
na słupkach metalowych osadzonych w betonowym cokole. Znajdują się
na niej dwa obiekty:
1. Budynek mieszkalny jednorodzinny
Wolnostojący, podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym.
Wybudowany w 1991 r., w dobrym stanie technicznym.
powierzchnia użytkowa: 50,14 m² powierzchnia piwnicy: 24,00 m²
powierzchnia zabudowy: 44,00 m² układ pomieszczeń: Parter: salon z
wyjściem na zadaszony taras, kuchnia, holl Poddasze: trzy niezależne
sypialnie (jedna z wyjściem na balkon), łazienka z WC, przedpokój
Konstrukcja i wyposażenie: fundamenty z bloczków betonowych ściany
poddasza i sufity wykończone deskami struganymi dach kryty blachą
profilowaną, poddasze ocieplone wełną mineralną (20 cm) okna PCV,
podłogi drewniane ogrzewanie centralne z własnej kotłowni (piec
uniwersalny w piwnicy) instalacje: energia elektryczna, woda ze studni
kopanej oraz przyłącze do wodociągu gminnego (wykonane w 2023 r.),
kanalizacja lokalna 2. Budynek gospodarczy
konstrukcja drewniana, dach kryty blachą powierzchnia zabudowy: 6,44
m² obiekt wykorzystywany jako magazynek lub schowek gospodarczy.
Teren wokół budynków jest zagospodarowany – trawniki, nasadzenia
z zieleni wysokiej (iglastej) oraz krzewów ozdobnych. Wjazd na
posesję zabezpieczony bramą i furtką o konstrukcji metalowej.
Dojazd do nieruchomości zapewnia gminna droga o nawierzchni
utwardzonej (żwirowej).

Nieruchomość oferuje kameralne warunki zamieszkania w otoczeniu
przyrody, w pobliżu jeziora, w regionie o wyjątkowych walorach
krajobrazowych i turystycznych – na terenie Pojezierza Ełckiego, w
samym sercu Zielonych Płuc Polski.

Przy zakupie proszę uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC
(jeśli występuje) oraz wynagrodzenie biura.
Zapewniam Państwu wsparcie na każdym etapie transakcji.
Ze mną zakup nieruchomości stanie się prostszy i bezpieczniejszy!
Pomagam również w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania na
zakup nieruchomości.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację! Zainwestuj w
spokojne życie na Mazurach!

Zapraszam także do naszego biura w Ełku przy ul. Wojska Polskiego 23
B.

Agent prowadzący:
Justyna Cwalina
537 - pokaż numer telefonu -
@

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."